Zoek binnen het forum
Vraag: nieuwbouweis dakopbouw op garage
Naam: B. Dover (datum: 04-09-2025 14:22)
Beste mensen,
Op dit moment werk ik aan een dakopbouw op een bestaande garage behorende bij een particulier woning, gebouwd in 1953. Het is de bedoeling de opbouw als extra kamer te gaan gebruiken en dus direct vanuit de bestaande woning bereikbaar te maken.
Moet ik hierbij uitgaan van de eisen voor nieuwbouw? En als dit zo is, is het dan slim om de opbouw als onbenoemde ruimte te benomen? Het is sowieso de bedoeling om de opbouw te isoleren echter, aangezien het hele huis een minimale Rc waarde heeft vind ik het ver gaan om de opbouw te voorzien van een flink pak isolatie.
Reageer
Naam: B. Dover (datum: 04-09-2025 14:22)
Beste mensen,
Op dit moment werk ik aan een dakopbouw op een bestaande garage behorende bij een particulier woning, gebouwd in 1953. Het is de bedoeling de opbouw als extra kamer te gaan gebruiken en dus direct vanuit de bestaande woning bereikbaar te maken.
Moet ik hierbij uitgaan van de eisen voor nieuwbouw? En als dit zo is, is het dan slim om de opbouw als onbenoemde ruimte te benomen? Het is sowieso de bedoeling om de opbouw te isoleren echter, aangezien het hele huis een minimale Rc waarde heeft vind ik het ver gaan om de opbouw te voorzien van een flink pak isolatie.
Reageer
Re: nieuwbouweis dakopbouw op garage
Naam: J. Bolte (datum: 04-09-2025 16:40)
Hoofdstuk 5 van het Bbl...
Je leest de regels voor 'nieuwbouw' maar vult die qua kwaliteitsniveau in met de aanwezige kwaliteit van je bestaande gebouw (mits dat al niet onder 'bestaande bouw' ligt).
Op sommige punten verhoogt hoofdstuk 5 dat niveau een beetje, maar daar ga je vooral tegenaan lopen wanneer je nieuwe woningen wilt maken.
In dit geval kun je dus waarschijnlijk aanhaken op je bestaande niveau, maar lees dat vooral even goed zelf na.
Naam: J. Bolte (datum: 04-09-2025 16:40)
Hoofdstuk 5 van het Bbl...
Je leest de regels voor 'nieuwbouw' maar vult die qua kwaliteitsniveau in met de aanwezige kwaliteit van je bestaande gebouw (mits dat al niet onder 'bestaande bouw' ligt).
Op sommige punten verhoogt hoofdstuk 5 dat niveau een beetje, maar daar ga je vooral tegenaan lopen wanneer je nieuwe woningen wilt maken.
In dit geval kun je dus waarschijnlijk aanhaken op je bestaande niveau, maar lees dat vooral even goed zelf na.
Re: nieuwbouweis dakopbouw op garage
Naam: pino (datum: 04-09-2025 17:05)
je moet verbouw als ingang nemen voor de eisen.
Je komt dan "vanzelf" bij de juiste eisen uit voor ieder onderdeel.
Het is niet slim om een slaapkamer niet als slaapkamer aan te vragen met oog op de waarde van het eindresultaat
Naam: pino (datum: 04-09-2025 17:05)
je moet verbouw als ingang nemen voor de eisen.
Je komt dan "vanzelf" bij de juiste eisen uit voor ieder onderdeel.
Het is niet slim om een slaapkamer niet als slaapkamer aan te vragen met oog op de waarde van het eindresultaat
Re: nieuwbouweis dakopbouw op garage
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-09-2025 09:52)
Eens met pino; ga uit van slaapkamer!
Waar verbouw de bestaande woning betreft kun je de verbouwregels toepassen, met als ondergrens bestaande bouw (of RVN als dat niveau hoger ligt). Misschien kun/mag je het ook nog vanuit de insteek 'particuliere eigendom' benaderen (ik weet niet of dat alleen bij nieuwbouw geldt)?
V.w.b. isolatie moet je m.i. uitgaan van de nieuwbouweis. Bbl art.5.20 lid 3: "Bij het geheel oprichten of geheel vernieuwen van een dakkapel of van een bijbehorend bouwwerk gelden, in afwijking van het eerste lid, de in de artikelen 4.152 en 4.153 aangegeven prestatieniveaus."
Een bijbehorend bouwwerk is gedefinieerd als "uitbreiding van een hoofdgebouw...etc...met een dak". Daar valt jouw (nieuwe) dakopbouw op de garage ook onder.
Je kunt je afvragen waarom je die nieuwe dakopbouw dan (veel) beter moet isoleren dan de rest van de bestaande woning. Anderzijds; je hebt nu de kans om het te doen en je moet ergens beginnen; de rest van de woning volgt mogelijk ook ooit nog eens. Het levert je op termijn altijd iets op. Ook op korte termijn, omdat het direct onder het dak al snel (te) warm kan worden in de zomer.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 05-09-2025 09:52)
Eens met pino; ga uit van slaapkamer!
Waar verbouw de bestaande woning betreft kun je de verbouwregels toepassen, met als ondergrens bestaande bouw (of RVN als dat niveau hoger ligt). Misschien kun/mag je het ook nog vanuit de insteek 'particuliere eigendom' benaderen (ik weet niet of dat alleen bij nieuwbouw geldt)?
V.w.b. isolatie moet je m.i. uitgaan van de nieuwbouweis. Bbl art.5.20 lid 3: "Bij het geheel oprichten of geheel vernieuwen van een dakkapel of van een bijbehorend bouwwerk gelden, in afwijking van het eerste lid, de in de artikelen 4.152 en 4.153 aangegeven prestatieniveaus."
Een bijbehorend bouwwerk is gedefinieerd als "uitbreiding van een hoofdgebouw...etc...met een dak". Daar valt jouw (nieuwe) dakopbouw op de garage ook onder.
Je kunt je afvragen waarom je die nieuwe dakopbouw dan (veel) beter moet isoleren dan de rest van de bestaande woning. Anderzijds; je hebt nu de kans om het te doen en je moet ergens beginnen; de rest van de woning volgt mogelijk ook ooit nog eens. Het levert je op termijn altijd iets op. Ook op korte termijn, omdat het direct onder het dak al snel (te) warm kan worden in de zomer.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)